1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
45.9万円/㎡
前年比+0.2%
広島市東区
24.0万円/㎡
前年比-9.7%
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サンシティ戸坂千足
広島県広島市東区戸坂千足二丁目
芸備線 / 戸坂駅 徒歩7分
2000年築 / 9階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より16.9%割高
相場
2,222万円
31.8万円/㎡
1,073
1,839
2,605
3,371
AI査定結果
推定相場価格
2,222万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,839万円〜2,605万円
26.3万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
サンシティ戸坂千足
2,598万円（37.2万円/㎡）/ 1階 / 69.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,598万円 | 37.2万円 | 1階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 1,980万円 | 28.4万円 | 1階 | 69.76㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/29 | 1,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 67.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/29 | 1,750万円 | 26.7万円 | 2階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,750万円 | 26.7万円 | 2階 | 65.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/27 | 1,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 65.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/20 | 1,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,350万円 | 35.0万円 | 3階 | 67.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 31.5万円 | 4階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 2,280万円 | 32.7万円 | 4階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,350万円 | 35.0万円 | 3階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は35.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 2,598万円 | 37.2万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/16 | イル・カーサ不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/20 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンシティ牛田 広島市東区牛田新町一丁目 | 広島高速交通アストラムライン牛田駅8分 | 3,800万円 | 44.9万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 110戸 | SRC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/22 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/30 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/25 | フローレンス戸坂中町 広島市東区戸坂中町 | 戸坂駅8分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/05 | パークヒルズ二葉通り 広島市東区二葉の里二丁目 | 白島駅7分 | 3,500万円 | 41.3万円 | 84.82㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/16 | ヴェール牛田 広島市東区牛田早稲田一丁目 | 白島駅20分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティプラザ牛田 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 新白島駅22分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和二葉の里ホームズ 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅12分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/20 | 藤和ハイタウン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,580万円 | 28.9万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス二葉の里 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅12分 | 2,150万円 | 31.6万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/26 | ファミールフェアコート光町 広島市東区光町二丁目 | 広島駅11分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバンフォルム光町公園 広島市東区光町二丁目 | 広島駅8分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/28 | ハウスバーンフリート弐番館 広島市東区山根町 | 広島駅12分 | 3,080万円 | 42.3万円 | 72.85㎡ | 3LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/14 | ヴェルパーク山根 広島市東区山根町 | 広島駅21分 | 2,150万円 | 31.6万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/26 | ハウスバーンフリート光町 広島市東区光町一丁目 | 広島駅12分 | 3,280万円 | 44.6万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/28 | グレイス山根 広島市東区山根町 | 広島駅20分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ガーデンビュー中山中 広島市東区中山中町 | 矢賀駅32分 | 1,950万円 | 27.9万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.2%上昇、広島市東区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は広島市東区の平均と比較して55%割高です。